关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（ ）。
A 、申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件
B 、保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成
C 、只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件
D 、消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证
参考答案:
【正确答案：A】
建筑工程施工许可管理办法
《建筑工程施工许可管理办法》，2014年6月25日，中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号公布，自2014年10月25日起施行。1999年10月15日建设部令第71号发布、2001年7月4日建设部令第91号修正的《建筑工程施工许可管理办法》同时废止。
2018年9月28日，中华人民共和国住房和城乡建设部令第42号公布“住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定”，自公布之日起施行。
2021年3月30日，中华人民共和国住房和城乡建设部令第52号公布“住房和城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》等三部规章的决定”，自公布之日起施行。
第一条
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本办法。
第二条
在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
······
工程造价在30万元以上或是面积在300m2以下可以不领取施工许可证,这句话对不对？
对，建筑面积在300㎡以下，但是工程投资额在30万以上是不需要办理施工许可证的，投资额和建筑面积只要满足其中一项要求既不需要办理。
根据《建筑工程施工许可证管理办法》第二条，在中华人民共和国境内从事各类建筑及其附属设施、装饰及其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施建设，建设单位应当按照本办法的规定施工前，向县级以上地方人民政府住房主管部门和城乡建设主管部门（以下简称发证机构）申领建设许可证。
投资在三十万元以下或者建筑面积在三百平方米以下的建设项目，不得申请施工许可证。省人民政府城乡住房建设主管部门，自治区、直辖市可以根据当地实际情况调整限额，并报国务院城乡住房建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设项目，不再领取施工许可证。
注意事项：
根据《建设工程施工许可证管理办法》第五条的规定，申请施工许可证应当按照下列程序办理：
（一）建设单位向发证机构领取《施工许可证申请表》。
（二）施工单位应当持加盖本单位及其法定代表人印章的《施工许可证申请表》，并持本办法第四条规定的证明文件到发证机构申请。
（三）发证机构收到施工单位提交的《施工许可证申请表》及其所附证件后，应当自收到申请之日起15日内对符合条件的施工单位颁发施工许可证；证明文件不完整或者无效的，应当当场或者在五日内将需要改正的全部内容通知建设单位。认证文件填写后，审批时间可以相应延长。不符合条件的，应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理由。
施工单位或者施工单位在施工过程中，应当重新申领施工许可证。
无施工许可证 施工
1、没有施工许可证，擅自施工将受到罚款的行政处罚，罚款金额为处工程合同价款1%以上2%以下；
2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
《建筑工程施工许可管理办法》
第十条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。
第十三条规定 本办法中的罚款，法律法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的，有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款，没有违法所得的处5000元以上10000元以下的罚款。”
《建设工程质量管理条例》
第五十七条 违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。”第73条规定：“依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上1 0%以下的罚款。